Le principe de partage de la commission de courtage : un mal partagé en deux
Contenu et réglementation
L'acquisition d'un terrain ou d'un logement en propriété représente régulièrement une charge financière considérable, et pas seulement en période de hausse des taux d'intérêt. Il ne faut pas sous-estimer les frais annexes à l'achat. En règle générale, l'acquéreur potentiel doit au moins les financer par ses propres moyens afin d'obtenir un financement. Outre les frais de notaire, l'impôt sur les mutations foncières et les frais de registre foncier, les frais d'agence, qui sont fréquents, en constituent une bonne partie. Jusqu'à présent, la pratique courante consistait à répercuter entièrement ces frais sur l'acquéreur en rédigeant des contrats appropriés. L'intention du "principe de partage en deux", introduit par la réforme du droit du courtage fin 2020, était d'empêcher cela, de maintenir les frais annexes à l'achat à un niveau bas pour un certain nombre d'acquéreurs et d'encourager ainsi indirectement la création et l'acquisition de propriétés foncières et de logements.
Droit immobilier, droit public et privé de la construction, droit des marchés publics
